Ce massif forestier, composé d’un seul tenant, est facilement accessible grâce à une route forestière à l’ouest et des pistes forestières à l’est. L’altitude varie entre 270 et 390 mètres, avec une moyenne de 320 mètres, offrant un relief vallonné sans fortes pentes. L’ensemble du massif est exploitable de manière mécanisée. Sur le plan environnemental, la propriété est incluse dans une ZNIEFF de type 1 et une ZNIEFF de type 2, témoignant de son importance écologique. La région de Metz bénéficie de précipitations annuelles moyennes comprises entre 600 et 900 mm, réparties équitablement tout au long de l’année, avec une température moyenne de 10 à 12 °C.

La profondeur et le potentiel des sols varient selon les secteurs. Sur les plateaux et les crêtes, les sols sont relativement superficiels sur des roches mères calcaires, tandis que dans les vallons et sur les versants, ils sont plus profonds, reposant sur des argiles ou des limons.

La station est favorable à la production de diverses essences feuillues telles que le Chêne, les Érables et le Tilleul. L’Acacia peut également constituer une bonne alternative sur ce type de sol. Parmi les résineux, le Pin laricio et le Cèdre trouvent leur place sur les zones où le sol est moins riche.

Le massif se compose principalement de futaies feuillues et de taillis avec réserves, incluant des Chênes, Hêtres, Frênes, Érables sycomores et divers autres feuillus. Le volume de bois, toutes qualités confondues, varie entre 50 et 300 m³ par hectare, selon les secteurs et l’intensité des coupes réalisées. Les Chênes, Hêtres et Frênes produisent majoritairement du bois d’œuvre, tandis que les autres essences jouent un rôle d’accompagnement. Le futur propriétaire devra veiller au suivi et au renouvellement des peuplements forestiers, notamment dans les zones où les arbres présentent des signes de dépérissement.

L’activité cynégétique, actuellement louée, peut être reprise par le futur propriétaire.