 Le "premier bâtiment de bureaux en bois en Ile-de-France", siège social d'Alto ingénierie, a été inauguré à Bussy-Saint-Martin (77) le 6 mars 2009. L'intérêt de cette opération est multiple : non seulement il crée un précédent, mais la confrontation créative entre un maître d'ouvrage particulièrement au fait des enjeux du développement durable, et d'une entreprise de charpente (Charpentes du gâtinais) engagée dans une démarche innovante sur le segment du plancher massif (plancher BMV) peut aider la construction bois a faire un pas en direction de la maîtrise des enjeux liés à des bâtiments tertiaires à haute performance énergétique.
 Fixé à 1,35 million d'euros sur un budget global de 1,8 million, le budget travaux est finalement monté à 1,45 million, pour une construction R+1 de 1065 m2 SHON dont 50 m2 d'habitation. Le maître d'ouvrage et les autres locataires du bâtiment ont emménagé avec un retard d'environ un mois, tandis que l'achèvement de toute une série de détails est encore en attente. Les tests d'infiltrométrie ont révélé une défaillance de l'ensemble fenêtre-précadre qui demande encore à être traité. Pour Jean-Pierre Mouillot, le PDG d'Alto Ingénierie, ce chantier va permettre de tirer une mine d'enseignements afin de proposer à de futurs maîtres d'ouvrage des projets éco-responsables maîtrisés en termes de coûts, de délais et de performances. A l'avenir, sans doute, le maintien d'un coût de travaux dans un cadre budgétaire strict (1300 euros HT/m2 SHON tout aménagement confondu à Bussy-St-Martin) devra s'accompagner d'un surcroît de préfabrication, servi par une interaction plus étroite de la maîtrise d'ouvrage, de la maîtrise d'oeuvre et de l'entreprise de charpente en amont du projet. Mais en l'occurrence, le chantier Alto'sphère constituera une référence utile pour mieux baliser le terrain. |
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